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欄目︰公司新聞時間︰2020-11-29作者︰未知瀏覽︰次

[導讀]︰最近,房地產市場調控頻繁進行。自住房和城鄉建設部與人民銀行20日聯合召開房地產企業座談會以來,住建部網站顯示,住房城鄉建設部26日在北京召開房地產行業工作會議,分析當前

  最近,房地產市場調控頻繁進行。自住房和城鄉建設部與人民銀行20日聯合召開房地產企業座談會以來,住建部網站顯示,住房城鄉建設部26日在北京召開房地產行業工作會議,分析當前房地產市場形勢,研究落實城市主體責任,穩妥實施房地產長效機制的相關工作。

  在沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等地的政府和當地的省(自治區)住房和城鄉建設廳負責人參加了會議。據統計數據顯示,上述城市,尤其是銀川、成都、沈陽,在全國新房、二手房價格環比漲幅方面,都多次名列前茅。

  01。

  住房和城鄉建設部會議要點

  他強調,要進一步統一思想認識,提高政治站位,堅決維護住房是用來住的、不是用來炒的定位,堅持房地產不能被用作短期刺激經濟的工具,保持調控政策的連續性穩定性,確保房地產市場平穩健康發展。

  會上提出,要切實落實城市主體責任,增強工作主動性,及時采取有針對性的措施,確保實現土地價格穩定,土地供應和預期目標。我們必須高度重視當前房地產市場存在的突出問題,始終繃緊調控房地產市場的這根弦。應堅持問題導向、精準施策、從源頭治理。對住房供求矛盾突出的城市,加大住房和土地供應力度,滿足合理的自住需求,堅決制止炒房行為。清理和規範市場秩序,做好輿論和預期工作。

  會上提出,落實省級監管指導責任,加強對轄區內城市房地產市場的監管和評估考核,及時發現新情況、新問題,加大指導力度,引導城市采取有針對性的措施,確保城市主體責任落到實處。

  02。

  三大高層會議,釋放出什麼信號?

  短短的一個多月,三次高級別會議,10+6個城市,12家房企被點名,釋放出怎樣的信號?

  一是用槍射出頭鳥。房地產市場的鐵律是大熱就有調控。從今年開始,小熱有了采訪,成了新規則。不管是大熱小熱,只要是房地產熱點城市,都很難逃這個法則。在此之前,深圳、杭州、寧波等被“點名”的城市已經收緊了樓市調控,這一次被約談的城市,恐怕要有所行動了。

  二是全國學長沙,即將成為現實。作為房地產調控的標兵,長沙素有“讓炒房客無家可歸”之稱。長沙模式,歸根結底就是增加土地供給,限制投機,堵住購買上的漏洞等等,這樣的數量並不新鮮,關鍵在于落實。在先前的學習交流後,深圳隨即出台“史上最嚴樓市調控”,成為“學習長沙”的先行者。

  第三,房屋融資受限,降價促銷是必然的選擇。此次多部門為房企融資劃上了“三條紅線”,目的是防止房企債務擴張無序,積極開展財務清理。高利貸,高負債的房企,面臨前所未有的嚴酷融資環境,降價促銷可能是必選。

  第四,防範金融風險成為重中之重。不久前,央行書記、銀保監會主席郭樹清撰文稱︰房地產泡沫是最大的“灰犀牛”,威脅到金融安全,這就是所謂的定調。

  03。

  將近一個月來,住建部的會議內容一覽。

  參加城市︰北京,上海,廣州,深圳,南京,杭州,沈陽,成都,寧波,長沙。

  會議上,房地產工作會議明確提出,要牢牢堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,要穩地價、穩價格、穩預期,從各地實際出發,采取不同的調控措施,及時、科學、準確地進行調控,確保房地產市場平穩健康發展。

  與會者︰共12家房地產企業,包括碧桂園、恆大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城。

  住建部與人民銀行聯合召開北京重點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制的措施。央行、住房城鄉建設部等部門在前期廣泛征求意見的基礎上,制定了重點房地產企業資金監管和融資管理辦法。

  出席城市︰沈陽,長春,成都,銀川,唐山,常州。

  會上強調,要堅定不移地堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激的手段,保持調控政策的連續性穩定性,落實城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。我們必須高度重視當前房地產市場存在的突出問題,始終繃緊調控房地產市場的這根弦。對住房供求矛盾突出的城市,加大住房和土地供應力度,滿足合理的自住需求,堅決制止炒房行為。

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標題︰一個月三次會議,住建部新的調控政策來了!
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